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最后的房客:艺术家放弃,跑步者留下来



通往80种死老鼠气味的道路。腐烂后,在屠宰场的污泥之后,污泥在街上,并且自夏天以来污水处理厂就出现了问题。也许这种气味与慕尼黑 Thalkirchner大街上有80年历史的四层老建筑相去甚远,而这座建筑已经死了两年多了。

玛丽亚·普洛斯科(Maria Ploskow)穿过车道,经过前楼,一幢锈色的老建筑(带有外墙灰泥)和不那么引人注目的后楼。这是她的家三十年了。到达三楼的地方,那里是她的公寓,距她的工作室还有两扇门,那里铺满了租金的迹象,居民称之为。在古老的巨大木台阶上压制刨花板,在墙壁上倾斜大盖羊毛。

并且有抵抗的迹象。黑板上悬挂着明亮的黄色横幅,上面写着“推测”字样的黑板上悬挂着Mieterdemos的报纸文章和传单,Mieterdemos是Gentrifizierungsgegner的一个奖杯收藏,他仍然住在这里。普洛斯科夫看着她那套旧公寓的锁着的绿色门,说:“这使人们不得不住在这里。”

这是她的第一个公寓。 30年来,她一个人住在40平方米的地方。她没有孩子,男友住在附近。普洛斯科夫说,她需要自由。她的表情坚定,声音坚定。卷起牛仔裤,运动鞋,金色克里奥尔语。

80号被出售。那差不多是三年前。新业主宣布将增加翻新和租金。然后,他们宣布Ploskow为其工作室以及房子中其他四个工作室的租户出租。商业空间的租户比公寓的租户更容易且无特殊原因被终止。裁员是房屋发生变化的第一个迹象-反对它的斗争开始了。

没有地方比慕尼黑租金贵数据:经验系统,地图:慕尼黑市近年来,Thalkirchner Strasse 80的租户已成为慕尼黑租金上涨的最大声反对者。 2018年9月,这座房子是慕尼黑有史以来最大的租户示威活动。 10,000人上街。在德国,没有一个地方的租金比慕尼黑还贵,在某些地区,您现在每平方米平均要支付25欧元的冷租金。长期以来,人们忍受着物价上涨,但现在城市中的不满情绪很高。

普洛斯科夫最初是在抵抗中。她与其他居民一起组织了抗议活动,反对在自己家里进行豪华装修。她抵抗了。她示范了。但是后来她屈服了。
终止后,她放弃了工作室,去年也放弃了租来的公寓。她说:“我爱房子和我的邻居。”但对她来说,这种不安全感变得太大了。如果业主宣布要翻新房屋并使租金实际上增加一倍以上怎么办?作为自由艺术家和平面设计师,她的收入月复一日不够安全。此外,租金难以预测,他们负担不起。

ThalkirchnerStraße所在地的Isarvorstadt地区,近年来租金上涨了30%以上。 2012年,他们必须支付每平方米不到15欧元的费用,2018年的平均租金净额仅为20欧元。该地区是高贵而宏伟的。这里有一个屠宰场,还有一个墓地,一个癌症诊所,一座砖红色功能性建筑中的职业介绍所以及慕尼黑左派的自治中心Kafe Marat。在这条街的最北端,靠近市中心,您可以了解为什么这里变得如此昂贵:在这里您可以在Phở-Snacks找到带有小吃店的汉堡店,在ThalkirchnerStraße毗邻时髦的Glockenbachviertel。

现在数字80处于红色区域©时间在线这也推高了这里的价格。曾经是慕尼黑主要地区的艺术家区和同性恋聚会的中心,现在,他成了更多昂贵公寓和酒吧的住所,它们的主人更喜欢22点钟关门,而不用冒着与新邻居的麻烦。

前楼的孤独抵抗在最初的23套公寓和5个工作室中,第80个房间剩下9个租户,其中8个在后楼。在前栋大楼中,只有约翰·伦德纳(Johann Lendner)留下了,这是原本空无一人的空房子里的最后一个居民。这位61岁的老人说,无论发生什么事,他都不会退出。他笑着说:“我不会以为我以前的日子会变成棚户区。” 他正在上楼去其二楼的公寓,并推开前门。他也一个人住。从他的书房里,伦德纳可以看到普洛斯科夫的旧窗户,现在已经漆黑了。

在Thalkirchner Strasse 80,曾经有画家,金匠和电影人。在当地媒体以及该地区的人们中间,它仍然是艺术家的家。普洛斯科(Ploskow)在30年前搬家时,电影导演汉斯·克里斯蒂安·施密德(Hans-Christian Schmid)住在她的隔壁。她和他以及当时的女友弗兰卡·波坦特(Franka Potente)共用卫生间,两间公寓均可使用。

80号,涂成生锈的红色 ©Simon Koy for ZEIT ONLINE老主人很受欢迎,那是一个家庭。他们自己进行维修,翻新了外墙,从来没有增加太多租金。 1988年,Ploskow支付了250马克,2018年约为400欧元,即每平方米10欧元-相当于道路平均价格的一半。 “但是三年前,我们被打击震惊了,”普洛斯科夫说。妇女去世后,该家庭卖掉了房子,该男子想离开慕尼黑。 “然后从蚱with开始。”

首先,KL和Bavaria Projektinvest GmbH收购了这所房子-这家公司成立于2016年,现在称为KLGrünwaldGmbH。根据商业登记册,您的地址位于Grünwald的一所房屋内,这里还有许多其他公司,包括其他房地产公司。位于格伦瓦尔德(Grünwald)的巴伐利亚电影广场(Bavariafilmplatz)上的地址很受欢迎:从市区出发的电车站比慕尼黑少了贸易税。

普洛斯科夫(Ploskov)和其他拥有工作室的艺术家,公司宣布了为期六个月的租约。出租公寓被改成公寓。这增加了财产的价值,也可以更昂贵地出售。房客得知他们的房子在几个月后再次易手。

据说,基弗和伦伯格·鲍特勒·格格斯港已经向吉隆坡和巴伐利Projektinvest支付了1,950万美元,价格远高于市场价值。房客在抱怨时发现并赢得了销售合同的销售。他们说,由于吉隆坡和巴伐利亚在出售之前将其转变为共管式公寓,因此房客本来有权先将其出售给基弗和伦伯格,并能够签订合同。也就是说,他们可以按两家房地产公司之间商定的价格按比例购买公寓。一些租户要求赔偿损失,因为他们没有机会购买他们的公寓,只有在为时已晚时才知道出售。慕尼黑地方法院仍在执行相应程序。

在翻新公司Kiefer和Remberg的旧网站上,当时有人说房地产集团提倡“毫不妥协的家居装饰”,并希望向具有相同理解的客户提供“豪华物业”。现在,房屋所有者是Remberg房地产开发商GmbH&Co. KG,无松木。去年2月,该公司通过信通知承租人“形式和名称的变更”以及负责人必须离开公司的事实。 “可惜,现在橙色的兰博基尼已经不复存在了,”普洛斯科夫咧嘴一笑。

ThalkirchnerStraße80的建筑工地已经停滞了一年多。在过去曾经有厕所和淋浴的地方,自那以后空荡荡的公寓里有孔,黄色的绝缘材料和木板被推倒在地板上。房子被列出。当建筑工人撕掉旧木板和门槛时,房客因此将照片发送到纪念碑保护区。施工工作停止了。居民说,他们对接下来会发生什么的信息和答案知之甚少。但是他们有时会在物业上遇到新的建筑师,他们可能会重新设计旧建筑。询问从ZEIT ONLINE到Remberg时没有反应。

衰减记录普洛斯科(Ploskow)与另一位租户一起为Künstlerhaus创建了一个Instagram帐户,他们以自己的房屋为例记录了慕尼黑的高档化。他们称其为PalaisSüdfriedhof,是对某些房地产公司喜欢将豪华翻新建筑或慕尼黑的独家新建筑称为宫殿之类的事实的讽刺意味。他们在那里张贴了血淋淋的注射器,破损的伏特加瓶和睡袋的照片,这些照片是在一年多未修理门锁之后在地下室发现的。以及地下室水的视频,因为排水沟的排水口被堵塞了几个月。

当他们通过慕尼黑租户协会向业主发送15个缺陷清单时,物业管理部门在2019年10月初通过邮件回复给租户协会:``您列出的缺陷中的大多数''是``与我们一起并且与所有者知”。这些将在即将进行的翻新过程中予以补救。没有提到恢复施工的日期。租户协会将答案评为“不是特别有意义和令人满意”。

在Instagram帐户上,最后的居民还展示了他们如何充分利用自己的处境。有邻里节和市长的访问的照片。由于Ploskow的工作室已经成为孤儿,因此租户偶尔会在这里见面做瑜伽课或和平阅读。一旦他们用蜡烛和鲜花摆好长桌,然后一起吃饭。一个晚上,房间再次显得有人居住。
正如普洛斯科夫只谈到蚱s,是指近年来在附近购买房屋的投资者一样,当提到那些年来搬到这里的租户时,她也谈到了“ SUV”。

Glockenbachviertel称她为“ SUV区”,是高档化区的代名词。四分之一变得粗心 她说:“最糟糕的是该地区变得如此无情。”她站在旧房子的院子里瑟瑟发抖,双臂紧紧地包裹在躯干上。整修了该地区的房屋,屋顶上的孔和外墙消失了,褪色的80号房屋油漆重新涂成锈红色。新邻居开始抱怨在昆斯特勒豪斯的节日,而不是庆祝。

有关租赁的更多信息普洛斯科夫一直在附近待在家里。在旧的消失后,她正在寻找新的最爱的地方:一家来自阿尔及利亚的咖啡馆,意大利人就在拐角处。郊区较远的较新的居民区称它们为“解放区”,没有拐角酒吧,没有咖啡厅,在大街上没有生活。她不想去那里。

普洛斯科夫多年前把她80岁的母亲带到附近,对她更好。然后是即将离开的女儿。她说,即使在伊萨尔郊区,她80多岁的焦虑母亲也敢独自回家。因为你永远不会孤单。 “这就是必须的城市!” Ploskow大喊,它从院子里的墙壁悄悄地回荡。

最后,Ploskow很幸运。就在她拼命不想在慕尼黑找到新工作室的时候,一位朋友为她提供了在工作室社区中的一席之地。当她担心装修后如何负担得起不断上涨的租金时,一家合作社将她带进了公寓。她支付的租金比以前多了三分之一,但仍在她的宿舍。 “就像我中了两次彩票一样。” 但是,并不是每个人都如此幸运,不是每个人都负担得起租金上涨。但普洛斯科夫说,这座城市还需要护士,幼儿园老师和艺术家。

当她遇到以前住在隔壁的老邻居Utto时,他说:“自您离开以来,天气一直很冷。” 他得加热的温度是以前的两倍。 “每一个搬出去的人,天气都会变冷。”

跑步和生活前楼的最后一位居民约翰·伦德纳(Johann Lendner)对此感觉最为强烈。当他爬上吱吱作响的楼梯到二楼的公寓时,他无法掩饰周围的空虚。许多孤立的公寓都没有门。当他们在前门相时,Ploskow告诉他:“真是令人毛骨悚然。伦德耸耸肩。“我在这里担任职务。 ” 他一次又一次地说这句话。好像他只是让座位空着,直到其他人回来。但是他并不高兴:“当我知道:他们想摆脱我时,我不能为住在这里而高兴。 ”