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伊甸岛:著名的自由逃亡之岛屿和奢华生活的目

作者:admin
来源:未知
日期:2019-10-08 16:10:05
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伊甸岛(Eden Island)是塞舌尔群岛的一个专属人造岛屿,其名声远不止于田园诗。这座休闲,奢华的绿洲和缩影于2006年开业,形状像复杂的拼图游戏,拥有超过56公顷的土地面积和16公顷的私人水道。低于低调,这是度假屋中无狗仔队的天堂,著名的逃亡者可以放轻松。

界线伊甸岛位于东非的印度洋,距首都马埃岛几百米,它通过一座海洋大桥与马埃岛相连。马埃岛是塞舌尔群岛115个岛屿中最大的岛屿。价格范围根据位于南非开普敦的Pam Golding International项目销售经理Brian Gradner的说法,伊甸岛上一居室公寓的入门价为45.5万美元,两居室公寓的起价为625,000美元,三居室卧室,起价875,000美元。

这些物业以美元出售,面向国际市场。他说:“在这个备受追捧的目的地,只剩下20个未售出的房屋。” “市场上有121栋房屋或双层联排别墅,仅剩一间,价格为145万美元。岛上的所有75栋别墅都已售出,目前别墅的转售价为290万美元。”房屋存量伊甸岛共有580套住房,包括三种风格:一居室,两居室和三居室公寓;两层楼的复式公寓;和独立别墅。

这些住宅在过去的12年中已建成,是由在群岛生产的混凝土砌块制成的。他们设有涂成红色的波纹铁屋顶,并有木质细节。他们出售家具,买家可以选择几种装饰风格。格拉德纳说:“灵感来自乡土建筑,其根基深深植根于法国,维多利亚,阿拉伯和中国的血统。” “这一理念已经渗透到了公寓和泥瓦匠的不同内部装饰和装饰中,包括沙土,贝壳和岩石,其独特的别墅内部设计包括珊瑚,珍珠和花岗岩。”

是什么让它与众不同伊甸岛以其美丽,海滩,私密性,宁静和靠近主岛而闻名,该岛拥有广泛的基础设施和设施。格拉德纳说:“伊甸岛有四个僻静的海滩。” “所有物业均位于海滨,每个房屋在码头均设有预留泊位。距国际机场仅10分钟路程。”这些房屋配备了类似高尔夫球车的电动汽车,即EPV,可以绕过岛屿。

格拉德纳说:“从隐私和安全的角度来看,除非有房主陪同,否则客人不能进入住宅区。”Premium Realty的合伙人/董事让-保罗·莫雷尔(Jean-Paul Maurel)表示,该岛的禁止宠物规定确保“没有吠叫叫醒您”。与其他所有塞舌尔群岛不同,伊甸岛为来自国外的买家提供经济奖励。

关于在伊甸岛的转售,莫雷尔先生指出,外国购买者仅需支付政府规定的5%的销售税,1.5%的申请费和1.5%的公证费。他说:“这一总数为8%,远远低于其他岛屿所要求的17.5%。” “对于塞舌尔人来说,所有费用的总和甚至更低,仅为6.5%。”塞舌尔群岛没有财产税或资本利得税,但伊甸岛居民每月需支付每平方米内部空间4.15美元的税。

豪华设施伊甸岛(Eden Island)拥有白沙海滩,小型公园,三个游泳池以及提供网球场和健身房的会所,是为那些想要摆脱一切而过着奢华生活的人们设计的。莫雷尔说:“人们跳岛跳船去钓鱼,浮潜,冲浪和乘包船游览。”伊甸岛的购物区设有小商店。“我们拥有多个国际品牌,例如销售泳衣和沙滩装的Quiksilver以及SPAR超市,但是大多数商店都是本地的,”莫雷尔先生说。

靠近通往马埃岛的连接桥的伊甸园广场(Eden Plaza)拥有60多家商店,餐厅和精品店。除了银行和洗衣店之外,还有长颈鹿书店。斯里水疗中心; X-Trim体育馆;珠宝钟表商店Jouel;杰恩(Jayne)服装; 家居装饰和纺织品精品Island Living;还有塞舌尔最大的当代美术馆伊甸园艺术空间。

Eden Plaza的饥渴的购物者前往海鲜餐厅Tamassa;1770酿酒厂,群岛中的第一家微型酿酒厂;提供美食的伊甸园冰淇淋;Chatterbox可以通过精美的餐点来提高咖啡厅的使用体验;Mama Mia Deli,专门从事进口食品;Sey Si Bon,供应冰沙,糖果和三明治。

在广场外,还有其他餐厅,包括Bravo !、咖啡厅/酒吧/餐馆;设有DJ音乐和美食的夜总会Boardwalk Bar&Grill;The Maharajas餐厅供应北印度美食,并享有壮观的码头景色。面对码头的伊甸园布鲁酒店是旅行者的枢纽,并设有由南非名人厨师卢克·戴尔·罗伯茨(Luke Dale Roberts)设计的马林布鲁餐厅。它拥有精致的美食,传达了塞舌尔的异国风味。

岛上没有学校,因此居民将孩子送往马埃岛上的私立教育机构,马埃岛通过300米桥与伊甸岛相连。塞舌尔男女同校的国际学校成立于1969年,招收3至19岁的本地和国际学生。独立学校是为4至19岁的男女学生而设计的。塞舌尔法国学校从幼儿园到高中都在教学生,而儿童馆则是蒙台梭利的学前班。

谁住在那里格拉德纳说,伊甸岛作为豪华度假胜地的声誉意味着只有约15%的买家永久居住在那里。毛雷尔先生指出:“它吸引了来自世界各地的各种人,其中南非占40%,欧洲,俄罗斯和中东地区,其中包括来自阿联酋的很多客户。那里有高净值居民他们拥有一个以上的住宅单元。”他说,这些购房者通常将他们不使用的房屋出租,在某些情况下也将两者都出租以增加收入。

格拉德纳先生补充说,该开发项目已向43个以上不同民族的人出售了房屋。他说:“这里有各种各样的人,从年轻的工作类型到退休的老年人。” “但是,很大一部分房屋是通过我们的出租部门出租的。”著名居民柔道专家多米尼克·杜加斯(Dominic Dugasse)来自塞舌尔,他参加了2012年夏季奥运会的男子100公斤级比赛。荣获2017年塞舌尔文学奖的诗人Magie Faure-Vidot居住在塞舌尔。她是唯一的塞舌尔文学杂志《 Sipay》的编辑,也是岛国文化生活的主要贡献者。

外表尽管塞舌尔在全球范围内的住宅市场在过去一年中一直很艰难,但格拉德纳说,伊甸岛上的房屋仍在销售。他说:“大约25%的房主在岛上拥有一个以上的房屋。” “这表明了他们对产品的信念,并且对他们有用。”他补充说,自2006年伊甸岛(Eden Island)房地产首次进入市场以来,房主的价格平均每年同比增长5%。

“ 2006年一间卧室公寓的成本约为25万美元;如今,同一套房产将达到45.5万美元。”他补充说,同期两居室公寓的价格已从42.5万美元增加到65万美元。穆雷尔(Murel)先生指出,他有15个转售单位可供使用,他说,由于几乎没有新的单位要购买,岛上没有更多的空间可以建造更多单位,因此尽管价格有所下降,价格却一直保持稳定。 13年未翻新转售单位的价格。他说:“我建议人们为娱乐而购买,获得更高的投资回报。”

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