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新冠疫情期间通过互联网在意大利买房的美国人

作者:admin
来源:未知
日期:2021-04-02 10:43:19
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我们中有多少人坐在家里,看到了外国的梦幻般的景象,并开始在那里计划生活?会很多。但是实际上我们当中有多少人在不涉足该地点的情况下前进,购买了房产并计划了未来的生活?迈克尔·巴雷特(Michael Barrett)可能只是第一个。

这位芝加哥本地人去年的大部分封锁时间都花在了意大利的待售房屋上。但是,他和妻子艾达(Aida)并不满足于流口水,而是更进一步-买了房子,看不见。而且,他说,与许多非意大利人做的事情相比,远程购买房产要明智得多-度假,坠入爱河,参观一些地方并提出要约。

他认为,实际上,这可能是大流行后世界中的前进之路。这听起来像一个恐怖的故事。六十多岁的美国夫妇在国外买了房子,却没有看到,没有见到在虚线上签名的卖方,经纪人,建筑师甚至互联网朋友。但是Barretts坚信这是他们可以做的最聪明的事情。

决定,决定意大利科莫-3月19日:科莫湖的全景从皮格拉在2019年3月19日在意大利科莫。科莫湖是意大利最深的湖泊。科莫湖正在下降,短缺量为9500万立方米,比平均水平少21%。 巴雷特人访问了科莫,尽管这并不适合他们的需求首先是第一件事。 Michael和Aida Barrett可能住在威斯康星州,但他们不是意大利的新手。

艾达(Aida)来自卡拉布里亚(Calabria),这对夫妻在35年前去芝加哥度假时相识。自从他们的婚礼以来,他们就定期对整个池塘进行探访-她每年要回家几个月。每隔一年,他会和她一起参加两三个星期。他们花了一半的时间在她家人在卡拉布里亚(Calabria)的别墅中,另一半则在意大利其他地区游览。

这就是迈克尔·巴雷特(Michael Barrett)为该国而死的方式。他说,阿伊达“打开了我的疆界”。他变得深深地爱上了意大利-但是真正的意大利,而不是外国人会幻想的那个意大利。他们决定退休时必须在那里。

他们在意大利买了1美元的房子,然后Covid-19袭击了他说:“我可能比我的妻子更热衷于自拔。” “她了解意大利文化的每一个细节-她来自阿曼蒂亚(Calabria),拥有意大利历史和文学学位。但是我每两个星期都会说,'我们去意大利吧。'我真的很喜欢这个地方的每个细节。我一直梦想着永远搬家。”

巴雷特人同意他们会在意大利退休,但是他们也知道意大利的事情需要时间。迈克尔·巴雷特(Michael Barrett)说:“在意大利做任何事情都必须非常有耐心,而且我们两年来都不想在住宿加早餐旅馆工作。” “我们很乐意让自己连根拔起,但并非没有重新树立新根。游牧民族在我们这个时代并不是一个好选择。”

决定一:采取。他们想在退休前几年买房,以准备梦想中的房子在第一天就搬进去。此时已经到了2019年末,他们决定在2020年买入。

决定二:在哪里买。那一个有点难。

意大利南部的传说中的$ 1房屋不是为Barretts设计的。一方面,他们需要太多时间和装修。另一方面,他们在阿曼特阿(Amantea)花了很多时间,得出意大利南部对他们来说离主要城市太远了。因此,他们编制了需求清单。也非常具体。

巴雷特说:“它必须在一个拥有高级医疗服务的大城市和一个大型国际机场的两个小时之内,”他说,他们在寻找的是“廉价而愉快”的东西,而不是美国移民经常在欧洲寻找的说法。 。“我们想靠近水,步行距离之内。我们也希望离火车站和市场步行距离之内,以便我们可以选择不开车。

“该物业需要适应居住环境,不会给我们带来一欧元的损失。三间卧室和两间或更多浴室。”哦,他们不想和其他美国人在一起。巴雷特说:“当我看到一群美国游客时,我想去其他地方。” “我觉得自己在迪斯尼乐园。

“无论何时我在意大利,我都想尽可能地成为意大利人。从树上摘橘子,在乡村骑自行车,在厨房做饭,用可怕的意大利语与随机的人交谈。我喜欢被运送到一种完全不同的文化。”

找到正确的位置因此,在托斯卡纳这样的外国人重的地方被排除在外,他​​们于2020年1月开始上网冲浪,寻找可能符合要求的地方-并在这些地方找到了价格在75,000-€200,000欧元(88,000美元)之间的物品。 -$ 236,000)。

他们开始制定计划于2020年4月或2020年5月飞往意大利的计划,希望届时能汇总一份候选名单以供查看。但是,由于他们的女儿在布鲁塞尔工作-对于辉瑞公司来说,同样如此-对他们来说,比许多人更早地意识到这次旅行可能不会发生。巴雷特说:“我们的购房计划处于危险之中,但是我很享受在线搜索活动。”

因此,这对夫妻一直在寻找。他说:“我们在拉齐奥-托斯卡纳边界的湖泊周围发现了一些可能起作用的物业,但是由于我们没有去过那里,所以我们不能认为自己很高兴。”取而代之的是,他们开始在米兰及其两个国际机场近在咫尺的意大利北部湖泊地区寻找归宿。

米兰八日游:伦巴第大区尽管科莫和经典地点的预算远远超出了预算,但他们不禁注意到拉戈·马焦雷南部(科莫以西,横跨瑞士边境)拥有符合要求的物业。到米兰只有一个多小时的车程,到马尔彭萨机场只有一半的车程-这可能使他们在欧洲乃至家中回荡-他们的家门口就是阿尔卑斯山。

实际上,这使他们想起了他们目前在威斯康星州日内瓦湖的住所-驾车前往芝加哥和奥黑尔机场很方便,但湖边生活悠闲,可以将船停在水上。此外,在科莫的“拥挤海滨”和陡峭的山丘后面,巴雷特说,马焦雷的陡峭程度较小,这意味着有更大的建造空间。

“我们很快就专注于Maggiore。我们一直在寻找其他上市项目,但由于符合我们的要求,他们一周又一次返回Maggiore。”只有一个问题:尽管他们以前曾去过湖泊地区并去过科莫,但迈克尔和艾达都从未去过马焦雷。

虚拟购买房屋这对夫妇想离大城市不远-并选择了米兰。那么,在全球封锁期间,人们如何在从未去过的地方买房呢?对于Barretts而言,这很简单-仅涉及第三方。当他们对地面房地产经纪人的要求没有得到答复时,他们与位于米兰和托斯卡纳之间的房地产经纪人肖恩·卡洛斯(Sean Carlos)进行了联系。

他们告诉了他他们的计划:他们将草拟一份财产清单,然后他会去参观它们并进行虚拟演练。对于他们感兴趣的任何内容,他们都会委托建筑师的报告。如果他们想购买,卡洛斯将是关键。他们在哪里找到他的?在Facebook群组上。也许这会让您感到不安,但是Barretts的确是事实。迈克尔·巴雷特(Michael Barrett)说:“当我与他交谈时,我意识到不仅是我在采访他,他还在采访我,这使我更加自在。”

女人以8,000美元的价格购买传统房屋,将其运送到印度尼西亚各地以创建巴厘岛的梦想家园“我们谈论了我们的家族史-我的妻子是罗马大学的毕业生,我的女儿是米兰的女儿。他对我的筛查程度与筛查他的程度相同,我想如果我是新手,他会d说了不。”

卡洛斯证实了这一点。他说:“我必须对与我一起工作的人保持谨慎,因此我一开始会问很多问题,以了解他们在思考过程中的位置,以及他们是否只是逛街。”“迈克尔的妻子是意大利人,而且他在意大利呆了很多时间,这意味着他们在知识曲线上要比许多可能在这里度假过两次的外国人要高得多。”

因此,他同意将他们作为他的第一个远程买家。当然,他们并没有意识到那时会有多遥远-Barretts认为他们的女儿可以从比利时飞下来签约。但这不是事实。就像预订Airbnb一样夫妻俩也看了看Lesa的一所房子,但立刻就知道这不适合他们。

去年三月至五月,迈克尔和艾达(Aida)在互联网上搜寻潜在的房屋。“确定地点几乎与我们在意大利度假时所使用的过程完全相同-我们将检查当地的便利设施,并查看运输和气候,并查看当地生活将是什么样,包括购物机会,”他说。巴雷特

他们建立了一条连锁店-他们会找到潜在房屋的清单,然后将其传递给卡洛斯,卡洛斯将自己进行研究。Barrett解释说:“如果该物业有价值,他会联系当地卖方的经纪人并获得更多信息。”“ Sean在拥有完整的虚拟流程方面非常擅长填补空白。跨大西洋的家庭购物变成了类似于预订Airbnb的流程,只是赌注更高。”

产品经理巴雷特(Barrett)在日常工作中进行国际销售,他大步迈进了这一过程。最终,他们找到了一个看起来不错的地方。它位于马焦雷湖西部山麓一侧的莱萨(Lesa),甚至从顶楼都能欣赏到湖景。但是在与卡洛斯(Carlos)进行的视频之旅中,很明显,它的状态比(旧)列表照片所建议的要糟糕得多。巴雷特说:“在视频巡回演出的半途中,我认为这不好。”

因此,他们继续前进到下一个。从莱斯(Lesa)向南五英里处是另一个湖滨小镇梅纳(Meina)。在这里,一个漂亮的灌木丛石拱门通向一条轨道,轨道两边都有柠檬彩绘的房屋-其中一处正在出售。这是一栋三层楼的房子,建于1900年代初期:三间卧室,三间浴室。它开放到与附近房屋共享的庭院中-提供隐私和停车位。

他们很快委托了建筑师的报告。他写道,它的状况良好,直到最近才被一对老年夫妇住过-它只需要捏和塞进去,最后一次在1990年代进行了翻新。一次视频巡回确认:他们可能相距将近5,000英里,但他们喜欢它。他们提出要约:75,000欧元(88,000美元)。业主专柜出价:85,000欧元(100,000美元)。他们同意了。

“我们完全是根据建筑师报告中的信息购买的,”巴雷特承认。“这可能不如在度假时爱上房地产而浪漫。但是,它可以使高素质的当地专业人员从技术角度对房地产进行详细描述。他不仅评估了大多数购房者所错过的细节,而且还计划了未来的计划。装修。“这让我几乎感到焦虑,这很容易。”这房子需要装修,但骨头还不错。

因此他们找到了The One。接下来-如何完成销售。那是七月,巴雷特人仍然没有办法从美国飞过来。他们同意,他们的女儿将从布鲁塞尔下车,为她的父母检查房子,然后使用授权书在契约上签字。但是到了他们度过漫长的意大利暑假和公证员反应迟钝的时候,那是十月下旬,第二波大流行在意大利集结了力量。他们定于11月初,然后取消。巴雷特不想让他们的女儿冒险。

但是,如果没有代理人为他们签署契约,他们将无法购买房屋。穿上闪亮的盔甲进入骑士-并获得更多信任。您是否曾经在社交媒体上遇到过某个人,却从未见过成为坚定的朋友?大流行期间我们中的许多人都发生过这种情况,迈克尔·巴雷特(Michael Barrett)也不例外。

一位热心的自行车手-“我是骑莱卡自行车的人之一,”他说-他是各种Facebook自行车团体的成员,而在2020年夏季,他注意到了一些自行车的照片一位名叫道格·里特(Doug Ritter)的人发布了在科莫湖周围骑自行车的信息。
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