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报告称,2019年中国的摩天大楼建造量将减少近40%



写根据高层建筑和城市人居理事会(CTBUH)周四发布的数据,经过多年艰苦的建设,中国的新摩天大楼数量在2019年急剧下降。在过去的一年中,该国仅完成了56座200米(656英尺)或更高的新建筑,比上一年下降了38%以上。这就是中国对摩天大楼建设的统治,尽管世界其他地区在2019年实现的200米以上建筑数量增加,但全球总数仍下降了约14%。

中国仍然占全球新竣工面积的近一半,其中包括年度最高的十座新塔中的六座。但是,根据CTBUH关于全球 建筑趋势的年度报告,该国的总数是自2013年以来的最低水平。数据与2018年形成了鲜明对比,当时中国创下了一个国家一年来建造的最高摩天大楼的新记录。CTBUH杂志的总编辑丹尼尔·萨法克(Daniel Safarik)并没有指出下降的原因,而是指出了该国政治和经济环境的无数变化。

该报告的共同作者萨法克在接受电话采访时说:“在这一年中,每个人都在谈论整个亚洲,特别是中国形成的暴风云。” “这已经出现了一段时间。几年前,我们开始看到项目……被取消。“总的来说,我们确实知道,其中许多项目是在背负大量债务的情况下启动的。”530米(1,739英尺)的天津周大福金融中心是将于2019年完工的最高摩天大楼。

有迹象表明,中国部分地区的建筑热潮可能已经超过了需求。以天津为例,它负责今年最高的摩天大楼– 530米(1,739英尺)的天津周大福金融中心,现在是世界第八高的摩天大楼。根据房地产和投资公司世邦魏理仕(CBRE)公布的数据,在这里,全市的办公室空缺率超过44%,尽管该公司大中华区的研究负责人蔡小田在致美国有线电视新闻网的电子邮件中说是全国各地“空缺人数的巨大差异”。

今年新落成量的下降也可能反映了官方对高层建筑项目态度的变化Safarik建议,这可能暗示使用地标摩天大楼将较小的城市放在地图上或将投资分散到主要沿海地区的意愿减弱。鉴于高层建筑要花费数年才能完成,秋天甚至可能代表了六年多来习近平崛起的迟来影响。早在2014年,这位中国总统就表示,他的政府对从中国的建筑热潮中崛起的建筑物的大小和形状感到关切,后来呼吁结束“超大,异质,怪异”的建筑。

Safarik说:“高层可能已经做出了一些努力,说'让我们冷静一点',”他补充说,中国的许多高层建筑都是“由-或在某些情况下由-或国有或受国家严格控制的公司。”崔认为,在经过多年创纪录的增长之后,放慢铁塔的建造速度可能是可喜的发展。她说:“中国大陆已经在世界上最高的建筑物中占据了主导地位……它们都是在过去四年中建成的。”

“考虑到规划,建造和推广超高层建筑所需的时间,对于那些最近已经拥有一幢高层建筑的城市,我认为在未来几年内拥有(较少)高层建筑的问题不会出现。”今年,中国的200米以上建筑竣工数量仍是美国的四倍,而美国仅次于美国。 中国南方的深圳平安金融中心,逆势发展,完成了15座200米或以上的新建筑。

南方大都市深圳也逆转了民族潮流。它收集的15座200米或以上的新建筑物比任何其他城市都多-超过迪拜的九座和纽约的八座-并且比中国以外的任何国家都多。Safarik说,深圳“一直具有作为经济实体的快速绿灯”,因此深圳对摩天大楼的市场辩护要比中国其他城市“强。该城市占2019年全球任何地方完工的200米以上建筑的近12%。在CTBUH报告的其他地方,该行业有一些积极的指标。在某些地区经济放缓的情况下,数据表明其他地区创纪录的一年。

非洲大陆的两座最高建筑物已经竣工:南非约翰内斯堡的228米(748英尺)莱昂纳多摩天大楼和阿尔及尔的大清真寺达到265米(869英尺)。与此同时,欧洲在2019年完成了其最高的建筑- 圣彼得堡的462米(1,515英尺)拉赫塔中心 -巴西也完成了它的建造,其BalneárioCamboriú的235米(770英尺)无穷海岸大厦。南非约翰内斯堡的莱昂纳多(Leonardo)是今年建成的两座超过200米的非洲建筑之一。

虽然200米以上的建筑的建造量下降了,但被定义为“超高层”的建筑(测量高度为300米(984英尺)或更高)实际上在今年在全球范围内有所增长。在全球范围内,在韩国的科威特市,瓜拉隆巴和釜山等城市已建成26座此类建筑物。但是这种趋势也可能反映出开发商之间的不确定性。Safarik说,建造具有多种功能的高层建筑可以帮助分散风险。

他解释说:“很少有住宅,酒店和办公室(部门)同时崩溃的。” “鉴于这些建筑物是在相当长的时间内执行的,这是对冲风险的一种方法。”他补充说:“超过200米的经济状况令人生畏,使超过300米的人群比例增加是一种荒谬的感觉。”